1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
40.7万円/㎡
前年比+44.3%
京都市伏見区
34.8万円/㎡
前年比+4.9%
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アルモード醍醐
京都府京都市伏見区小栗栖牛ケ淵町
京都地下鉄東西線 / 醍醐駅 徒歩5分
1997年築 / 6階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より2.3%割高
相場
2,541万円
36.0万円/㎡
1,386
2,156
2,926
3,696
AI査定結果
推定相場価格
2,541万円
36.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,156万円〜2,926万円
30.5万円/㎡〜41.4万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年5月30日
アルモード醍醐
2,599万円（36.8万円/㎡）/ 5階 / 70.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は30.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 2,599万円 | 36.8万円 | 5階 | 70.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/21 | 2,799万円 | 39.6万円 | 5階 | 70.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/06 | 1,700万円 | 28.5万円 | 3階 | 59.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/06 | 1,880万円 | 26.6万円 | 5階 | 70.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/25 | 2,080万円 | 34.9万円 | 2階 | 59.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/23 | 2,080万円 | 34.9万円 | 2階 | 59.61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/18 | 1,680万円 | 26.9万円 | 5階 | 62.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/01 | 1,898万円 | 29.0万円 | 2階 | 65.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 1,998万円 | 30.5万円 | 2階 | 65.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,098万円 | 32.0万円 | 2階 | 65.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,699万円 | 24.9万円 | 3階 | 68.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,699万円 | 23.7万円 | 3階 | 71.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/27 | 2,299万円 | 33.7万円 | 3階 | 68.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 1,699万円 | 23.7万円 | 3階 | 71.81㎡ | 2LDK+ | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は33.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | アルモード醍醐 京都市伏見区小栗栖牛ケ淵町 | 醍醐駅5分 | 2,599万円 | 36.8万円 | 70.67㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2026/04/23 | ディオフェルティ向日東II番館 京都市伏見区羽束師菱川町 | 西向日駅27分 | 2,220万円 | 34.1万円 | 65.15㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 95戸 | RC |
| 2026/03/01 | ディオ・フェルティ京都久我 京都市伏見区久我西出町 | 西向日駅33分 | 2,190万円 | 31.9万円 | 68.6㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 99戸 | RC |
| 2025/09/11 | サンパレス鴨川 京都市伏見区羽束師鴨川町 | 中書島駅41分 | 1,890万円 | 31.1万円 | 60.78㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/21 | 東急ドエルアルス伏見深草 京都市伏見区深草ケナサ町 | 龍谷大前深草駅1分 | 3,500万円 | 44.9万円 | 77.94㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 72戸 | RC |
| 2026/05/23 | ディオ・フェルティ淀桂川 京都市伏見区納所町 | 淀駅4分 | 1,550万円 | 29.0万円 | 53.41㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 36戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ボウジャルダン淀城公園 京都市伏見区淀本町 | 淀駅5分 | 1,980万円 | 31.4万円 | 63㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/02 | デ・リード淀城公園 京都市伏見区淀木津町 | 淀駅10分 | 2,380万円 | 29.1万円 | 81.81㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 73戸 | RC |
| 2026/05/29 | ディオ・フェルティ丹波橋右芳館 京都市伏見区舞台町 | 伏見駅15分 | 2,150万円 | 33.7万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 97戸 | RC |
| 2024/08/06 | ディオ・フェルティ丹波橋左芳館 京都市伏見区舞台町 | 伏見駅13分 | 2,399万円 | 37.0万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 97戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で44.3%上昇、京都市伏見区では4.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は京都市伏見区の平均と比較して5.7%割高です。
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京都府京都市伏見区東浜南町
京阪本線 / 中書島駅 徒歩 3分
1987年築 / 11階建 / 43戸 / SRC造